南昌正盛太古港商业综合体启动招标打造洪城路新地标-南昌招商引资

南昌正盛太古港商业综合体启动招标打造洪城路新地标

所属地区：江西-南昌发布日期：2025年09月08日

南昌市近期启动了一项重大招商引资项目——正盛太古港商业城工程已进入公开招标阶段，标志着这一集商业、交通、旧城改造于一体的城市综合体建设正式拉开帷幕。项目总投资约9.5亿元，将引入知名商业品牌王府井购物中心，并同步推进轨道交通3号线十字街站建设，预计3年内建成投用，为南昌市西湖区城市更新注入新动能。
一、项目背景与规划定位
正盛太古港商业城是南昌市十字街旧城改造的核心工程，2013年立项后经多轮论证，最终由江西省及南昌市发改委联合批复。项目选址于建设路与洪城路交汇处，定位为“城市商业新极核”，通过高密度开发提升土地利用率。规划显示，项目总建筑面积达67万平方米，主体建筑为47层超高综合体，地下3层空间将实现与地铁站无缝衔接，形成立体化交通枢纽。
二、复合型功能布局
项目采用“商业+交通+办公”多元业态组合：
1. 商业板块由王府井购物中心主导运营，规划国际名品零售、体验式消费及餐饮娱乐集群；
2. 轨道交通3号线十字街站土建工程同步实施，投资额逾6000万元，未来可实现日均10万人次换乘；
3. 高层塔楼拟引进金融、科技类企业区域总部，配套五星级酒店及云端商务中心。
三、区域经济带动效应
作为西湖区最大单体商业项目，其建设将显著提升老城区的三个维度：
1. 城市更新方面，解决十字街片区基础设施老化问题，通过容积率置换新增公共绿地2.3公顷；
2. 就业创造方面，运营期预计提供逾8000个岗位，年税收贡献超亿元；
3. 商业格局方面，与周边万寿宫历史文化街区形成互补，构建“传统+现代”消费生态圈。
四、工程实施与监管机制
项目建设周期严格限定为36个月，采用EPC总承包模式确保施工效率。南昌市已成立专项督导组，对工程质量、安全及环保实施三级管控：
1. 建筑废弃物再生利用率不低于30%；
2. 应用BIM技术进行管线综合排布；
3. 夜间施工噪音控制在55分贝以下。
五、未来展望
项目竣工后，南昌市将新增一座集“购物中心、交通枢纽、商务地标”于一体的城市综合体，不仅填补洪城路高端商业空白，更通过TOD模式推动“站城一体化”发展。据测算，其辐射范围可覆盖昌南主城区80万常住人口，年客流量有望突破3000万人次，成为助推南昌建设中部地区消费中心城市的战略支点。

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