景德镇市紫晶大道养老服务中心项目启动打造赣东北社会化养老示范标杆-景德镇产业园区

景德镇市紫晶大道养老服务中心项目启动打造赣东北社会化养老示范标杆

招商项目

所属地区：江西-景德镇发布日期：2025年08月06日

为积极应对人口老龄化趋势，景德镇市通过招商引资启动社会养老服务中心建设项目。该项目位于紫晶大道爱心路1号，规划用地14.9亩，总投资额625万美元，采用股权合作模式，面向具有独立法人资格的投资主体开放。项目旨在构建集生活照料、医疗康复、文化娱乐于一体的综合性养老服务体系，助力区域养老产业升级。
一、项目规划与定位
景德镇市社会养老服务中心定位为赣东北地区标杆性养老机构，设计床位300张，涵盖自理型公寓、护理型病房及多功能活动中心。项目严格遵循国家养老建筑标准，配备无障碍设施、智能监护系统及绿色园林景观。建成后将填补景德镇市高端社会化养老空白，与周边医疗资源形成联动，满足多样化养老需求。
二、区位与政策优势
项目选址紫晶大道核心区域，交通便捷，15分钟车程覆盖3所二级以上医院。景德镇市近年出台多项养老产业扶持政策，包括土地出让优惠、运营补贴等。2023年地方政府专项债中安排15%用于民生类项目，为养老设施建设提供资金保障。
三、产业协同发展潜力
凤凰山经济开发区已集聚食品加工产业集群，形成上下游产业链。参考该模式，景德镇市计划以养老服务中心为支点，带动康复辅具、健康食品等关联产业落地。周边规划中的生态公园项目将进一步优化养老环境。
四、环保与可持续性设计
项目采用地源热泵、太阳能光伏等绿色技术，污水排放达一级A标准。建筑废弃物回收率超90%，室内选用环保建材，噪声控制符合《社会生活环境噪声排放标准》。
五、投资与合作路径
项目接受合资或独资形式，投资方可参与规划设计、运营管理全流程。景德镇市提供“一站式”审批服务，重点引进具备康养行业经验或医疗资源的战略投资者。
六、市场需求分析
数据显示，景德镇市60岁以上人口占比达21%，高于全国平均水平。现有养老机构床位利用率长期保持在95%以上，中高端养老需求年增长率超12%。项目建成后预计可辐射周边5个县区约20万老龄人口。
七、风险控制机制
项目已取得建设用地规划许可证，完成地质灾害评估。合作方需提交可行性研究报告，政府将组建专项小组监督资金使用。退出机制明确，允许股权转让或协议回购。
八、社会效益预期
项目运营后可直接创造200个就业岗位，间接带动社区餐饮、保洁等服务业发展。每年计划开展公益养老服务，为低收入群体提供10%的优惠床位。

江西景德镇招商项目

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