【广昌县招商】广昌青桐湖生态新区规划亮相打造赣闽交界产城融合新地标-广昌县产业园区

【广昌县招商】广昌青桐湖生态新区规划亮相打造赣闽交界产城融合新地标

所属地区：江西-抚州-广昌县发布日期：2025年07月20日

江西省广昌县围绕青桐湖生态新区启动招商引资工作，计划依托区位交通优势与自然资源禀赋，构建集居住、商业、旅游于一体的综合开发项目。该项目将衔接南丰至瑞金城际铁路规划，推动广昌县物流产业升级与城市功能完善，成为对接闽赣两省的区域性节点。
一、区位优势与战略定位
广昌县地处江西省东南部，武夷山西麓，为赣闽两省交界要冲。青桐湖项目选址盱江片区，距县城核心区约3公里，未来可通过规划中的南丰至瑞金城际铁路（江西省“十四五”交通规划重点项目）实现与抚州、瑞金等城市的快速联通。项目定位为“生态宜居示范区”，通过低密度开发平衡居住与商业功能，弥补县城北部配套短板。
二、产业基础与开发潜力
广昌县是全国物流运输行业重要劳务输出地，本地经济以第二、三产业为主导。青桐湖项目规划中，居住用地容积率控制在2.0%-2.2%，酒店商业用地容积率为2.7%，符合县域“产城融合”发展导向。周边未开发的山地、湖畔资源为生态旅游预留空间，未来可联动广昌县白莲、物流等特色产业，形成差异化竞争力。
三、交通网络升级机遇
南丰至瑞金城际铁路建成后，广昌县将纳入抚州南下铁路通道体系，进一步缩短与福建沿海经济带的时空距离。青桐湖项目距离规划高铁站点仅5公里，交通便利性提升预期显著。现阶段，项目周边生活配套依赖县城现有设施，但商业用地规划已预留社区级服务空间。
四、开发进度与可持续设计
项目地块目前处于未开发状态，地形以丘陵、水域为主，建设需兼顾生态保护与土方平衡。控规明确居住用地与商业用地分层开发，其中酒店商业地块临近主干道，未来可承接县域商务需求。广昌县近年通过低影响开发模式（LID）推进类似项目，青桐湖或将成为县域绿色基建的试点区域。

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