南昌市以制度创新驱动绿色建筑规模化发展-南昌产业园区

南昌市以制度创新驱动绿色建筑规模化发展

建筑产业科技创新

所属地区：江西-南昌发布日期：2025年08月29日

近年来，南昌市将绿色建筑作为城市可持续发展的重要抓手，通过政策引领与招商引资双轮驱动，构建起覆盖全生命周期的监管体系。数据显示，当地绿色建筑规模实现跨越式增长，多项指标领跑全省，为长江中游城市群低碳建设提供了示范样本。
一、顶层设计构建长效发展机制
南昌市率先编制《南昌市绿色建筑发展中长期规划》，明确2025年前实现新建民用建筑中绿色建筑占比超80%的目标。配套出台的《南昌市绿色建筑发展工作实施方案》细化23项重点任务，建立从土地出让、规划许可到竣工验收的全流程管控清单。这种“规划+方案+细则”的三级政策体系，被业内视为破解绿色建筑碎片化发展的关键创新。
二、全过程监管筑牢质量根基
针对绿色建筑“重设计轻运营”的普遍难题，南昌市创新推出“四阶段”监管模式：立项阶段强制落实绿色标准，设计阶段实施专项审查，施工阶段开展飞行检查，运营阶段推行能耗监测。特别在验收环节，要求项目必须通过节能、节水、室内环境等7大类指标实测。2023年第三方评估显示，南昌市绿色建筑运营阶段的节能达标率较传统建筑提升42%。
三、市场化激励激活产业动能
通过容积率奖励、税费减免等政策工具，南昌市引导社会资本投入绿色建筑领域。对取得二星级以上标识的项目，给予3%的计容面积奖励；采用光伏一体化的建筑，可享受基础设施配套费减半优惠。此类措施显著提升市场积极性，某生态城区在政策实施后，绿色建筑项目投资额同比增长170%。
四、技术创新培育新质生产力
南昌市联合科研机构建立绿色建筑产学研基地，重点攻关围护结构保温、智能微电网等12项核心技术。在赣江新区某超低能耗社区项目中，应用相变储能材料使空调能耗降低35%，该技术已推广至40万平方米建筑。目前全市绿色建筑产业链企业达287家，形成设计咨询、产品研发、施工运维的完整生态圈。
五、区域协同扩大示范效应
作为国家生态文明试验区组成部分，南昌市牵头建立鄱阳湖城市群绿色建筑联盟，推动28项技术标准互认。在昌九一体化发展中，南昌的绿色建筑认证体系已复制到周边5个城市，累计带动跨区域项目投资超200亿元。这种区域联动模式，正加速绿色建筑从单点突破转向全域覆盖。
当前，南昌市绿色建筑发展呈现“规模扩张”与“质量提升”并进态势。随着碳达峰碳中和战略深入实施，该市计划在建筑废弃物资源化、光储直柔技术等领域开展新一轮探索，持续巩固其在绿色建筑领域的领先地位。

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